#有家族客户一次花5亿买6套房##深圳一项目一天卖了130亿#[64套千万豪宅1日售罄，爆卖40亿，什么信号]尽管房地产市场整体仍处于调整阶段，但2025年高端住宅市场已走出独立行情。
今年以来，北上广深四座一线城市均有现象级高端住宅项目：今年前11个月，上海壹号院销售额录得221.91亿元，上海嘉里金陵华庭销售额也达到216.46亿元。广州保利玥玺湾今年11月开盘单日销售额突破106亿元；随后开盘的"深圳湾澐玺"单日销售额达130亿元，刷新今年全国单盘销售纪录。北京和樾望雲今年前11个月销售额也录得91.53亿元。
国家统计局发布的数据显示，今年前11个月，全国新建商品房销售额为7.51万亿元，同比下降11.1%。虽然整体成交规模缩减，但高端住宅仍然保持一定的交易规模。
中指研究院统计数据显示，今年以来，截至12月16日，上海总价2000万元以上住宅成交3402套，成交金额1392亿元；北京总价2000万元以上住宅成交1358套，成交金额405亿元；广州总价2000万元以上住宅成交858套，成交金额285亿元；深圳总价2000万元以上住宅成交699套，成交金额250亿元。
以上海融创壹号院为例，今年5月，融创壹号院三批次开盘，64套房源（主力户型300—350平方米，总价4347万元—2.49亿元）当日售罄，销售额达40.25亿元。这是继去年8月首次开盘、今年1月二批次开盘后，这一项目的第三次热销。
根据其时市场的信息来看，融创壹号院的买家包括实业企业家、影视明星及外籍人士，上海本地买家占比约28.6%，江浙地区买家合计占比30%。
广州保利玥玺湾的买家画像中，则是互联网游戏科技公司董事长、独角兽企业创始人等。保利发展方面也曾透露，有家族客户一次性认购6套，单笔金额高达5亿元。
对于高端住宅热销的原因，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对21世纪经济报道记者分析称，当前房地产市场的需求结构正逐步从“刚需主导”转向“改善主导”。（21世纪经济报道，艾塔）
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